În ultima perioadă, mai multe imagini cu blocurile rezidențiale de pe Bulevardul Timișoara din București au devenit virale pe rețelele sociale. Motivul? Geamurile și balcoanele de la ultimele etaje sunt blocate, iar acest detaliu a stârnit numeroase întrebări printre locuitorii capitalei.
Dar care este explicația reală? În acest articol, vom analiza de ce aceste apartamente au vederea obstrucționată, ce spun autoritățile și dezvoltatorul imobiliar, precum și ce teorii circulă în spațiul public.
De ce sunt blocate ferestrele de la ultimele etaje ale blocurilor de pe Bulevardul Timișoara?
Blocurile în cauză sunt patru clădiri noi, finalizate în 2024, situate în apropierea complexului comercial Plaza România, în cartierul Drumul Taberei. La etajele superioare, geamurile nu sunt pur și simplu acoperite, ci sunt instalate lamele metalice tip riflaj, care permit trecerea luminii, dar împiedică privirea directă în afara apartamentelor.
Această situație a dus la apariția mai multor teorii, două dintre ele fiind cele mai vehiculate:
1. Blocurile ar fi fost construite mai înalte decât prevedea autorizația
O posibilitate speculată de internauți este că dezvoltatorul ar fi ridicat blocurile mai înalte decât permiteau reglementările inițiale. În acest caz, soluția ar fi fost blocarea geamurilor pentru a se conforma unor eventuale condiții urbanistice impuse ulterior.
2. Apropierea de o unitate a Ministerului Afacerilor Interne (MAI) – motiv de securitate națională
O altă teorie, confirmată parțial chiar de dezvoltator, este că blocurile sunt situate lângă o unitate a MAI, iar autoritățile au impus limitări asupra vederii pentru a proteja activitățile desfășurate acolo. Această măsură ar preveni posibile riscuri de spionaj sau scurgeri de informații sensibile.
Ce spune dezvoltatorul Exigent Property Investment?
Compania care a construit blocurile, Exigent Property Investment S.R.L., a transmis un comunicat oficial către presă, în care explică situația:
„Unitățile locative de la nivelurile superioare din cadrul Proiectului Exigent FAZA 5 – cu vedere spre parc au vederea obstruționată/limitată, inclusiv prin amplasarea structurii metalice tip riflaj, întrucât autoritățile, la emiterea avizelor și autorizațiilor, respectiv Ministerul Afacerilor Interne, a impus tehnic soluții aferente, având în vedere vecinătatea cu instituții publice și regulamente urbanistice care trebuiesc respectate în acest sens.”
Mai mult, dezvoltatorul subliniază că aceste restricții nu sunt decizia lor, ci au fost impuse prin aviz. De asemenea, se menționează că în vecinătate se află o unitate MAI, ceea ce justifică necesitatea limitării vizibilității de la ultimele etaje.
Ce impact are această situație asupra locuitorilor?
Mulți bucureșteni s-au întrebat dacă apartamentele cu geamurile și balcoanele blocate sunt de vânzare sau dacă aceste condiții afectează prețurile locuințelor. Până acum, nu există informații oficiale despre un impact negativ asupra cererii, însă este posibil ca persoanele interesate de achiziție să fie reticente în fața acestei situații neobișnuite.
Cum afectează confortul locatarilor?
Deși lumina naturală pătrunde în apartamente prin riflajele metalice, vederea către exterior este limitată, ceea ce poate influența experiența de locuire. Unii cumpărători ar putea considera acest aspect un dezavantaj major, mai ales că vederea panoramică este un criteriu important pentru apartamentele situate la etaje superioare.
Misterul blocurilor cu geamurile blocate de pe Bulevardul Timișoara pare să aibă o explicație clară: restricții impuse de Ministerul Afacerilor Interne din motive de securitate.
Deși acest aspect ridică întrebări legate de urbanism și drepturile locatarilor, dezvoltatorul susține că a respectat toate reglementările impuse de autorități. Rămâne de văzut dacă această situație va influența piața imobiliară și dacă vor apărea reacții din partea locuitorilor afectați.
